Vai comprar uma casa? Entenda os juros da Caixa

A Caixa Econômica Federal é o banco que oferece uma das menores taxas de juros para quem vai financiar a compra da casa própria. Veja como funciona!

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A Caixa Econômica Federal é o banco que oferece uma das menores taxas de juros para quem vai financiar a compra da casa própria, principalmente quando o financiamento de imóvel será feito através do Programa Minha Casa Minha Vida. Porém, mesmo que você e seu vizinho procurem por um financiamento habitacional na Caixa, pode ser que você pague mais juros do que ele.

Pode ficar tranquilo, isso não quer dizer que te passaram a perna ou que você fez a escolha errada! O que acontece na verdade, é que o banco pratica juros mais baixos para quem tem uma renda menor. Confira como é calculada a taxa de juros do financiamento imobiliário da Caixa.

Os juros do financiamento imobiliário da Caixa

O banco trabalha de duas formas para estipular o valor dos juros. A primeira é de acordo com a renda da família que vai comprar a casa ou apartamento. Veja na tabela:

Faixa de Renda Taxa de Juros (% ao ano)
Faixa 1 – Até R$ 1.800 0%
Faixa 1,5 – Entre R$ 1,800 e R$ 2350 5%
Faixa 2 – Entre R$ 2.350 e R$ 3.600 5,5% a 7%
Faixa 3 – Entre R$ 3,600 e 6,500 8,16%

Ou seja, se a soma da renda da sua família for de R$ 3.600 a R$ 6.500, você pagará uma taxa de 8,16% ao ano no financiamento imobiliário pelo Minha Casa Minha Vida.

Quem tem renda familiar acima de R$ 6.500 também pode financiar pela Caixa, porém, o financiamento imobiliário neste caso não será feito através do Minha Casa Minha Vida. Neste caso, o que vai contar no cálculo dos juros será o preço do imóvel, e não mais o salário. Confira:

Valor do Imóvel Taxa de Juros (% ao ano)
Até R$ 500.000 11,22%
Acima de R$ 500.000 8,85%

Neste caso, levando em consideração o valor do imóvel que você deseja comprar, ao fazer o financiamento imobiliário de uma casa que custa mais de R$500 mil na Caixa, você pagará 8,85% de juros ao ano.



Simulador de financiamento imobiliário da Caixa

Para saber qual será o valor das parcelas do seu financiamento imobiliário, a Caixa também disponibiliza um simulador online. É só preencher com os seus dados e conferir!

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