6 etapas para financiar sua casa - Konkero
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6 etapas para financiar sua casa

Entenda quais são as seis etapas para conseguir um financiamento de imóvel e realize o seu sonho da casa própria!

casa

Fazer um financiamento de imóvel com a Caixa Econômica Federal ou com outros bancos é um caminho para a conquista da sua casa própria. Mas você precisa saber o que encontrará pela frente! Afinal, passar por uma análise de crédito, guardar o dinheiro da entrada e encontrar um imóvel com toda a documentação necessária são alguns desafios deste processo, que, às vezes, parece difícil, mas que só precisa de um bom planejamento.

É muito importante prestar atenção nas etapas do financiamento de imóvel. Com isso, você evita demais transtornos ao longo dos pagamentos e garante a sua casa própria ou apartamento regularmente.

Confira agora os seis passos para entrar em um financiamento e comprar a sua casa!

1. Entender o financiamento de imóvel da Caixa

Mesmo que você tenha conta em outro banco, o financiamento feito pela Caixa ainda é a melhor opção porque traz as menores taxas de juros do mercado. Então, antes de pedir a aprovação no banco onde você tem conta corrente, procure saber um pouco mais sobre o serviço de financiamento de imóvel da Caixa.

2. Simular valores de financiamento de imóvel

Para financiar a sua casa, você terá que dar um valor de entrada do imóvel, além de pagar parcelas durante um longo período – na Caixa, por exemplo, o financiamento de imóvel pode ser pago em até 35 anos. Por isso, é importante ter uma ideia de quanto será a entrada e qual o valor das parcelas, levando em conta a sua renda e o preço do imóvel que você escolheu.

3. Guarde o dinheiro da entrada

Quando fizer a simulação, provavelmente, você encontrará um valor de entrada alto, de R$ 20 mil ou mais. Não se assuste. Lembre que o planejamento é um passo essencial para o seu sonho sair do papel. Então, que tal começar a mexer no seu orçamento hoje mesmo? Com atitudes simples você consegue cortar gastos e aumentar a sua renda. Se com estas mudanças você fizer sobrar R$ 180 por mês, isso significa que você terá mais de R$ 2 mil em um ano e quase R$ 6.500 em três anos!

Vale saber também que você pode usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para dar como entrada.

4. Formalizar sua renda

Deposite em uma conta bancária todo o dinheiro que você ganha, principalmente se você tem mais de uma fonte de renda. Com o extrato da movimentação da sua conta, o banco consegue comprovar que você recebe o dinheiro que declarou ter. Além disso, se você trabalha informalmente, pense em abrir uma empresa como Microempreendedor Individual (MEI). O MEI é a forma mais barata e rápida de ter um CNPJ, sem contar que você garante benefícios como aposentadoria e auxílio doença. Clique aqui e veja como ser um microempreendedor.

5. Encontrar um imóvel

Assim que começar o planejamento para ter o dinheiro da entrada, já comece a procurar a casa ou o apartamento que gostaria de comprar. Isso porque você precisa de tempo e muita pesquisa para encontrar um imóvel no valor que procura e com a documentação em dia. Importante: os bancos não financiam imóveis sem escritura. Então, caso decida comprar um usado, preste muita atenção nisso.

Nessa fase de escolha do imóvel, não deixe de mapear diferentes opções dentro da área que você deseja morar e anote os preços das casas e apartamentos dessa região. Assim, você tem uma margem de preços e consegue escolher a melhor opção para o seu bolso!

Verifique também se a casa ou o apartamento não têm dívidas ou se a documentação está irregular.

6. Conseguir os documentos para fazer um financiamento

Finalmente, quando conseguir a aprovação, o banco pedirá uma lista de documentos para dar entrada no contrato. Quem quiser agilizar esse processo, pode ir atrás da documentação desde já! Clique aqui e confira a papelada que você precisa ter para financiar o seu imóvel.

Descubra tudo o que você precisa saber sobre o financiamento de imóvel!

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