A Caixa Econômica Federal é o banco que oferece uma das menores taxas de juros para quem vai financiar a compra da casa própria. Veja como funciona!
A Caixa Econômica Federal é o banco que oferece uma das menores taxas de juros para quem vai financiar a compra da casa própria, principalmente quando o financiamento de imóvel será feito por meio do Programa Minha Casa Minha Vida. Porém, mesmo que você e seu vizinho procurem por um financiamento habitacional na Caixa, pode ser que você pague mais juros do que ele.
Pode ficar tranquilo, isso não quer dizer que te passaram a perna ou que você fez a escolha errada! O que acontece na verdade, é que o banco pratica juros mais baixos para quem tem uma renda menor. Confira como é calculada a taxa de juros do financiamento imobiliário da Caixa.
Os juros do financiamento imobiliário da Caixa
O banco trabalha de duas formas para estipular o valor dos juros. A primeira é de acordo com a renda da família que vai comprar a casa ou apartamento. Veja abaixo:
Faixa 1 – renda de até R$ 1.800
Taxa de juros (% ao ano): 0%
Faixa 1,5 – renda entre R$ 1.800 e R$ 2.600
Taxa de juros (% ao ano): 5%
Faixa 2 – renda entre R$ 2.600 e R$ 4 mil
Taxa de juros (% ao ano): 5,5% a 7%
Faixa 3 – renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil
Taxa de juros (% ao ano): 8,16%
Ou seja, se a soma da renda da sua família for de R$ 4 mil a R$ 7 mil, você pagará uma taxa de 8,16% ao ano no financiamento imobiliário pelo Minha Casa Minha Vida.
Quem tem renda familiar acima de R$ 7 mil também pode financiar pela Caixa, porém, o financiamento imobiliário neste caso não será feito por meio do Minha Casa Minha Vida. O que irá contar no cálculo dos juros será o preço do imóvel e a proposta de pagamento escolhida pelo cliente.
Desde agosto de 2019, os novos clientes que optarem pelo financiamento de imóvel da Caixa poderão escolher parcelas com taxa de juros entre 8,5% e 9,75% + TR ao ano, ou 2,95% a 4,95% + IPCA ao ano. Contudo, confirme os valores das taxas em uma agência Caixa antes de fechar o financiamento!
Simulador de financiamento imobiliário da Caixa
Para saber qual será o valor das parcelas do seu financiamento imobiliário, a Caixa também disponibiliza um simulador online. É só preencher com os seus dados e conferir!
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