Minha Casa Minha Vida: Quem pode participar

Conheça as condições para ser aprovado neste programa e financiar o seu imóvel.

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Você conhece alguém que entrou no Programa Minha Casa Minha Vida? Talvez encontre pessoas com diferentes salários que conseguiram participar ou saiba de amigos que pagam parcelas diferentes no financiamento. Essas variações existem porque o Minha Casa Minha Vida tem quatro tipos de ajuda para quem se encaixa no perfil do programa.

Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida

A condição principal é a renda mensal da família, que deve ser de até R$ 7 mil. Levando em conta esse limite, o governo faz a divisão em quatro grupos para definir qual tipo de ajuda oferecerá em cada caso.

Minha Casa Minha Vida para famílias sem renda ou com renda mensal de até R$ 1.800

Na faixa de renda de até R$ 1.800, as famílias recebem uma ajuda financeira do governo na hora de pagar o valor da entrada e as parcelas do financiamento nunca serão maiores do que 10% desta renda. Para entrar no programa neste caso, é preciso ir até a prefeitura, se inscrever no Minha Casa Minha Vida e esperar ser sorteado para o financiamento sair.

Além dessa faixa, o governo também criou uma intermediária, que beneficia pessoas com renda de até R$ 2.600. Nesse segmento, o programa oferece subsídios de até R$ 47.500 para financiamento de imóveis avaliados em até R$ 145 mil, dependendo da sua localização.

O Minha Casa Minha Vida mantém ainda uma faixa para as famílias que recebem até R$ 4 mil de renda mensal. Neste caso, os subsídios podem variar até R$ 29 mil.

Apesar de fazer parte de uma dessas faixas de renda, a aprovação no financiamento ainda não é garantida. Veja abaixo o que impede o acesso ao programa:

Minha Casa Minha Vida para famílias com renda mensal de até R$ 7 mil

Para famílias com renda familiar de até R$ 7 mil, os benefícios são diferentes. Dependendo da renda, o governo paga uma parte da entrada, que será menor do que no caso anterior, cobra taxas de juros menores do que em outros bancos ou dá um desconto em seguros cobrados nas parcelas. Nesse caso, procure uma agência da Caixa e faça uma simulação do financiamento do imóvel que deseja comprar.

É importante saber que você não pode ter o nome sujo, nem escolher uma irregular para ser aprovado no programa. Além disso, existe um limite de preço de imóvel que o Minha Casa Minha Vida aceita financiar. Esse limite varia conforme a cidade, confira alguns exemplos:

Clique aqui para entender como funciona o Minha Casa Minha Vida.

E quem ganha acima de R$ 7 mil por mês?

Quem recebe acima de R$ 7 mil por mês infelizmente não pode participar do programa. O caminho é procurar um financiamento que tenha as menores taxas de juros, pois as parcelas e o valor que você pagará ao financiar seu imóvel também diminuirão. Normalmente, é a Caixa que tem a melhor proposta, mas não custa pesquisar em outros bancos antes de tomar a sua decisão!

Veja aqui uma comparação das taxas de juros cobradas em seis grandes bancos do país.

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Veja o vídeo abaixo e entenda porque vale a pena insistir no financiamento para conquistar a sua casa própria!

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Guilherme Prado: graduado e mestre em administração de empresas pela EAESP-FGV. Empreendedor há 21 anos, escreve sobre finanças pessoais há 8 anos.


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