Refinanciar um imóvel: como funciona, quem pode fazer e quantas vezes é possível fazer isso.
O refinanciamento de imóvel é uma linha de crédito disponível para quem quer usar sua residência como garantia de pagamento. Não existe um limite de vezes em que o bem possa ser refinanciado. Mas não é possível fazer isso mais de uma vez ao mesmo tempo.
Basicamente funciona da seguinte maneira: o cliente solicita o valor desejado e faz a transferência do imóvel para a instituição financeira. Vale ressaltar que o bem ainda fica no nome do proprietário e fica com posse indireta do banco até que a dívida seja quitada.
Mas quais são as regras para refinanciar um imóvel?
Todo empréstimo precisa passar por análise de crédito, mesmo que possua garantia. Isso acontece porque existem algumas condições que devem ser cumpridas. No caso do refinanciamento de imóvel, as regras são:
- O imóvel precisa ser de titularidade de quem solicita o crédito;
- A documentação precisa ser atualizada;
- O imóvel precisa estar quitado ou ter pelo menos 50% já pago.
Essa modalidade de crédito está disponível para quem está negativado, mas a aprovação vai depender de cada instituição financeira.
Vantagens do refinanciamento
Valor maior
Empréstimos com garantia costumam ter a opção de valores mais altos. O refinanciamento de imóvel permite que o tomador consiga até 60% do valor total do bem.
Rapidez
Por ter todas as informações necessárias, as financeiras conseguem liberar o crédito com mais rapidez. Após a aprovação, o valor pode ser depositado em conta em poucos dias.
Prazo para pagamento
Com essa modalidade é possível conseguir prazos maiores para pagamento. Dessa forma, as parcelas acabam ficando mais baratas.
Como pedir refinanciamento de imóvel?
O primeiro passo consiste em encontrar quais instituições financeiras oferecem esse produto. O cliente deve se dirigir a uma delas e efetuar uma simulação, onde seja possível saber o valor das parcelas e o prazo para pagamento.
É imprescindível que o tomador de crédito leve todos os documentos pessoais. Assim, o banco consegue formular uma proposta personalizada e que seja viável para todas as partes.
Os documentos do imóvel também devem ser apresentados, pois isso facilita a análise de crédito.
Quer saber mais sobre refinanciamento de imóvel? Leia mais conteúdos e fique por dentro.
